2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉市中央区
57.5万円/㎡
前年比+7.0%
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TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉県千葉市中央区登戸五丁目
京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩7分
2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
5,074万円
68.2万円/㎡
3,040
4,396
5,752
7,108
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,396万円〜5,752万円
59.1万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月8日
TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
5,999万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,999万円 | 80.5万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 5,999万円 | 80.6万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,999万円 | 60.5万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 5,099万円 | 61.7万円 | 3階 | 82.6㎡ | 31LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 5,099万円 | 61.7万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 4,800万円 | 60.7万円 | 5階 | 79.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,180万円 | 56.1万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,900万円 | 62.0万円 | 5階 | 79.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,280万円 | 57.5万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,980万円 | 63.0万円 | 5階 | 79.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 4,680万円 | 57.4万円 | 3階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 4,180万円 | 56.1万円 | 5階 | 74.48㎡ | - | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,280万円 | 57.5万円 | 5階 | 74.48㎡ | - | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,500万円 | 60.4万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,680万円 | 56.7万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,999万円 | 80.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/23 | プラウド西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/28 | ザノブトヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 5,999万円 | 80.5万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、千葉市中央区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して40.2%割高です。
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